Quy định nhà trong ngõ được xây mấy tầng mới nhất hiện nay

1. Quy định nhà trong ngõ được xây mấy tầng

Quy định nhà trong ngõ được xây mấy tầng phụ thuộc vào kích thước lộ giới và chiều ngang của ngôi nhà. Cụ thể:

Hẻm nhỏ hơn 3,5m:

– Tối đa 3 tầng.

– Diện tích xây dựng không quá 13,6m².

– Chiều cao tối đa 2 tầng không vượt quá 3,8m.

Hẻm có lộ giới từ 3,5m đến 7m:

– Tối đa 3 tầng (nếu không có yếu tố tăng chiều cao).

– Nếu có khoảng lùi và ở trung tâm thành phố, tối đa 4 tầng.

Nhà trong ngõ có chiều ngang từ 7m đến dưới 12m:

– Tối đa 4 tầng.

– Nếu ở trung tâm khu phố hoặc trên lô đất lớn, tối đa 5 tầng.

– Nếu có yếu tố tăng chiều cao (thang máy, gara ô tô, sân thượng) tại trung tâm thành phố, tối đa 6 tầng.

Lộ giới từ 12m đến dưới 20m: Tối đa 4, 5 hoặc 6 tầng. Có thể xây 6 tầng nếu tầng 6 có khoảng lùi.
Lộ giới từ 20m đến dưới 25m: Tối đa 5, 6 hoặc 7 tầng. Có thể xây 7 tầng nếu tầng 7 có khoảng lùi.
Lộ giới từ 25m trở lên:

– Tối đa 5 tầng: Nếu nhà có các yếu tố tăng chiều cao như thang máy hoặc công trình đặc biệt.

– Tối đa 6 tầng: Nếu lô đất nằm trong khu vực trung tâm thành phố hoặc trung tâm quận, hoặc nếu diện tích đất lớn.

– Tối đa 7 tầng: Nếu đáp ứng 2 trong 3 điều kiện (thuộc khu trung tâm thành phố, trung tâm quận hoặc có lô đất lớn).

– Tối đa 8 tầng: Nếu thỏa mãn cả 3 điều kiện (khu vực trung tâm thành phố, trung tâm quận và lô đất lớn).

2. Lưu ý khi xây dựng nhà trong ngõ không nên bỏ qua

Dưới đây là những lưu ý quan trọng về quy định khi xây dựng nhà trong ngõ, hẻm gia chủ nên biết:

Trước khi khởi công, hãy đảm bảo bạn đã có giấy phép xây dựng hợp lệ từ cơ quan chức năng. Nếu xây dựng không phép có thể dẫn đến xử phạt nghiêm trọng.
Kiểm tra các quy định về chiều cao tối đa và số tầng được phép xây dựng tại khu vực bạn định xây nhà để tránh vi phạm.
Đảm bảo rằng thiết kế và thi công nhà đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn về kết cấu, nhất là trong các khu vực đông dân cư.
Tham khảo ý kiến của hàng xóm về kế hoạch xây dựng để hạn chế xung đột, đặc biệt nếu có ảnh hưởng đến ánh sáng hoặc tầm nhìn của họ.
Hãy thông báo trước về thời gian thi công và cố gắng hoàn thành trong khoảng thời gian hợp lý để giảm thiểu sự bất tiện cho cư dân xung quanh.
Đảm bảo rằng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải được thiết kế và thi công đúng quy chuẩn để tránh ô nhiễm môi trường xung quanh.
Lập kế hoạch cho việc vận chuyển vật liệu và thiết bị xây dựng, đặc biệt trong các ngõ nhỏ hẹp, để không gây cản trở giao thông.

Không có mô tả ảnh.
Trên đây là những quy định cơ bản về nhà trong ngõ được xây mấy tầng và các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng nhà trong ngõ. Việc tuân thủ những quy định này không chỉ đảm bảo an toàn cho gia đình và hàng xóm mà còn giúp cho quá trình xây dựng trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn.

DIMOR - Là đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói từ nhà phố, biệt thự…mang lại không gian sống chất lượng nhất cho gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà không chỉ đẹp, mà còn bền vững theo thời gian, hãy để DIMOR đồng hành cùng bạn trên con đường xây dựng Tổ ấm !